Vi har spikat KA. Han blev rekommenderad "off the record" av alldeles för många instanser (som inte får uttala sig om KA) för att han inte ska vara bra. Bolaget heter Byggsvängen och består av Stefan, Stefan och Anna. Jag fick intrycket att det är ett företag som har mycket praktisk erfarenhet men också en god känsla för juridiken.
Kostnaden för KA med dryga 35.000 inklusive moms blev lite högre än många, men lägre än vissa, så det får man väl vara nöjd med. Det viktiga är att personen är närvarande, engagerad och kan sin sak. Betala 20.000 för någon som gör minsta möjliga eller inte har den erfarenhet som krävs kan bli betydligt dyrare i slutändan.
Byggsvängen skickade en uppdragsbeskrivning där allt såg väldigt bra ut, förutom att hela betalningen skulle vara dem tillhanda redan när stommen var rest plus att om några platsbesök inföll under semestern, föll de bort. Efter telefonsamtal väntar vi på ett nytt avtal där vi istället delat upp betalningen på två där den sista sker senare, samt att KA tar semester en vecka senare då det är kritisk vecka för oss. Utan att ha betalat ett öre till KA så har vi suttit i telefonen i över en timme vid två tillfällen och stött och blött i princip hela byggplanen. Han ska även titta på varenda kontrakt med entreprenader innan vi skriver på för att vi ska kunna täppa till juridiska luckor.
Vi beslöt vi även att göra en Geoteknisk undersökning av tomten. Detta för att den grundentreprenad vi helst vill jobba med inte har kunnat ge en tillräckligt exakt uppgift på vad fyllnadsmassor och borttransport av lera kommer att kosta. Det ligger en "Kanske-post" på 150.000 kr i kalkylen och det tycker vi är för mycket. När grundarbetet väl har börjat har man ju som kund väldigt liten möjlighet att påverka. Därför kändes det bäst att se till att vi har tillräckligt med information om tomten för att kunna förhandla innan vi skriver kontrakt. Geoteknikern ska efter sin undersökning ge en exakt beskrivning av vad som måste innefattas i grundarbetet. På så vis kan vi få en mer exakt offert och har också möjlighet ta in fler offerter från andra för att se att priset är skäligt. Då tid är en kritisk faktor för oss, kan det även finnas skäl att eventuellt hitta någon som kan gjuta grunden före vintern. Grundentreprenaden vi har varit i kontakt med har tid att ta sig an arbetet först efter nyår. Den bolag vi valt för geoundersökningen är Geogrund AB som består av en person som heter Jan Wetterholm.
Enligt KA fungerar det så här:
1. Geo gör en undersökning.
2. Efter detta specar han exakt hur markarbetet ska göras och vad som behövs.
(3. Klokt här är att ta in fler offerter)
-Följer grundetreprenaden Geos anvisningar och det ändå inte blir bra så träder Geos försäkring in.
-Följer inte grundgubbarna Geos anvisningar kan man påvisa att det är de som gjort fel och de får stå för att reparera skadan.
Just nu sitter jag och väntar på att han ska ringa upp då jag ha sökt honom på hans svarare.Vi vill ha en en skriftlig uppdragsbeskrivning som bekräftar detta, samt veta när han kan göra arbetet för jag vill följa med. Igår lämnade vi tomtkarta med inritat hus i hans brevlåda i Segeltorp.
Bygglovshandlingarna från Västkustvillan är tyvärr försenade. Vi hade fått uppgiften att de skulle vara oss tillhanda 2 oktober. Nu är det den 16:e. Detta föranledde oss att skriva ett mail till avtalsparten och förtydliga vår brådska. Nu hoppas vi istället få handlingarna denna vecka. Bäst vore om de kom före torsdag då det finns tid hos handläggare på Tyresö kommun den dagen och vi kunde lämna in dem och direkt få lite feedback. Bäst att boka tid hos kommunen om det ändå skulle gå i lås.
